Eine Mieterhöhung ist für Mieter immer ärgerlich und häufig ein Grund, sich eine preiswertere Wohnung zur Miete zu suchen. Oft geht die Erhöhung der Miete mit einer Modernisierung einher. Überdies haben Vermieter die Möglichkeit, die Miete an die ortsübliche...
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Bagatellklausel bei Reparaturen in Mietwohnungen: Wann ist der Mieter selbst in der Pflicht?
Als Eigentümer eines Vermietungsobjektes trägt grundsätzlich der Vermieter den größeren Anteil an Verantwortung für Reparaturen und Instandhaltung und somit auch die damit verbundenen Kosten. Individuelle Regelungen im Mietvertrag erlauben es ihm jedoch, für kleinere...
Betriebskostenabrechnung – Welche Kostenpositionen sind zulässig und was ist dabei zu beachten?
Die meisten Mieter erhalten einmal im Jahr die Betriebskostenabrechnung. Diese Abrechnung ist oft ein Streitpunkt zwischen Vermieter und Mieter. Sie möchten erfahren, welche Kostenpositionen umlagefähig sind und welche formalen Anforderungen die...
Hausordnung – Wer darf sie erstellen und was ist dabei zu beachten?
Die Hausordnung enthält privatrechtliche Vorschriften zur Verwendung von Gebäuden. Bei Mietshäusern sind darin vorrangig Regelungen für das Verhalten der Mieter festgelegt. Eine Hausordnung ist nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Es existiert keine offizielle...
Kündigung wegen Eigenbedarf? Das sollten Sie wissen!
Sie besitzen eine vermietete Immobilie und möchten das Objekt nun selbst beziehen? Sie sind Mieter eines Hauses oder einer Wohnung und haben vom Vermieter die Kündigung wegen Eigenbedarf bekommen? - Dieser Kündigungsgrund von Immobilien ist ein Thema, das immer wieder...
Aufnahme von Flüchtlingen in Mietwohnung – grundlegende Rechte und Pflichten für Mieter
Die weltpolitische Lage sorgt vielerorts dafür, dass immer mehr Menschen Schutz in anderen Ländern suchen. Dabei führen die Flüchtlingsströme immer häufiger nach Deutschland. Da Wohnraum dünn gesät ist, erklären sich zahlreiche Menschen zur Aufnahme Geflüchteter...