Das Thema Mietminderung sorgt in vertraglichen Mietverhältnissen regelmäßig zu Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern. Dabei geht es vor allem um die Fragen, wann eine Mietminderung angemessen ist und wie hoch sie maximal sein darf. In diesem Beitrag finden Sie die wichtigsten Fakten im Überblick. Was ist eine Mietminderung? Gibt es in einer Wohnung gravierende Mängel,
In den meisten Mietverträgen ist vereinbart, dass der Mieter eine Mietsicherheit zu erbringen hat. Mit ihr sichert sich der Vermieter finanziell für den Fall ab, dass der Mieter den Verpflichtungen seines Mietvertrags nicht nachkommt. Grundsätzlich haben die Vertragsparteien die freie Wahl, auf welche Sicherheitsleistungen sie sich einigen. Problematisch wird es allerdings, wenn die zulässige Maximalhöhe
Wenn Mieter dritten Personen den Gebrauch Ihrer Wohnung gegen Entgelt überlassen, begründen sie damit ein Untermieterverhältnis. Geschieht dies ohne die Erlaubnis des Vermieters, kann es sich um einen Verstoß gegen die mietvertraglichen Verpflichtungen handeln. Erlangt der Vermieter Kenntnis von der unerlaubten Vermietung, besteht die Gefahr einer Unterlassungsklage oder Kündigung. Untervermietung häufig nicht durch den Mietvertrag
Beim Thema Umzug gibt es viele Fallstricke. Ist eine Renovierung bei einem Auszug Pflicht? Muss man bei einem vorzeitigen Auszug nur noch die Kaltmiete zahlen? Haftet man für Umzugsschäden selbst? Auf Fragen wie diese findet man in Mieterforen die unterschiedlichsten Antworten. Zeit, einmal für Klarheit zu sorgen. Weiterlesen
Eine Eigenbedarfskündigung ist für viele Mieter ein Schock. Innerhalb weniger Monate müssen sie ihre gewohnte Umgebung verlassen, eine neue Wohnung suchen und einen anstrengenden Umzug planen. In einigen Fällen besteht jedoch die Möglichkeit, gegen die Kündigung vorzugehen. Wann ist eine Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter möglich? Gem. § 573 Abs. 2 Nr. 1 (BGB) kann ein
Das sog. Berliner Mietendeckelgesetz ist am 23.02.2020 in Berlin in Kraft getreten. § 5 des Gesetzes („Überhöhte Mieten“) tritt neun Monate nach der Verkündung, mithin am 23.11.2020, in Kraft. Durch das Inkrafttreten des Gesetzes ist ab sofort Folgendes zu beachten: Das Gesetz sieht einen Mietenstopp vor. Die Mieten werden auf dem Stand eingefroren, den sie