von Rechtsanwalt Dols | Jan 13, 2014 | Mietrecht, Wohnraummietrecht, Zwangsversteigerungsrecht
Der Bundesgerichtshof hat die Anforderungen an den Nachweis eines behaupteten Mietvertrages, der dem Ersteigerer einer Wohnung von einem Angehörigen des ehemaligen Eigentümers entgegen gehalten wird, konkretisiert. Nach einem Urteil vom 18.09.2013 (Az.: VIII ZR...
von Rechtsanwalt Dols | Jan 13, 2014 | Mietrecht, Wohnraummietrecht
Das Amtsgericht Düsseldorf hat in einem Mietrechtsstreit, in dem eine Vermieterin einem starken Raucher fristlos gekündigt hatte, zu Gunsten der Vermieterin entschieden und die Kündigung bestätigt. Der Vermieter eines Mehrparteienhauses muss es nach Auffassung des...
von Rechtsanwalt Dols | Jan 12, 2014 | Allgemein, Mietrecht, Wohnraummietrecht
Der Mieter ist gemäß §§ 535, 241 II, 280 I BGB zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er eine in neutraler Dekoration übernommene Wohnung bei Mietende in einem ausgefallenen farblichen Zustand zurückgibt, der von vielen Mietinteressenten nicht akzeptiert wird. Dies hat...
von Rechtsanwalt Dols | Nov 3, 2012 | Mietrecht, Wohnraummietrecht
Der Bundesgerichtshof stärkt Mieterrechte hinsichtlich der Duldung von Modernisierungsmaßnahmen Der Bundesgerichtshof hat den Einwand eines Mieters, die Modernisierung durch Anschluss an die Zentralheizung stelle hinsichtlich der zu erwartenden Mieterhöhung eine...
von Rechtsanwalt Dols | Sep 21, 2012 | Mietrecht, Wohnraummietrecht
Die Minderung der Geschäftsraummiete darf nicht prozentual zur fehlenden Fläche vorgenommen werden, wenn die Minderfläche Kellerräume betrifft. Die Miete muss angemessen herabgesetzt werden und den geringeren Gebrauchswert der Kellerräume gegenüber normalen Räumen...
von Rechtsanwalt Dols | Sep 15, 2012 | Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Sachverhalt Der Beklagte des Rechtsstreits ist als Eigentümer einer Garage Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese verlangt von ihm die Zahlung von Wohngeldrückständen. Die Beschlüsse über die jeweiligen Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne waren in...
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