von Rechtsanwalt Dols | Jan 31, 2014 | Mietrecht, WEG-Recht, Wohnraummietrecht, Wohnungseigentumsrecht
Das Vorkaufsrecht des Mieters nach § 577 I 1 Alt. 2 BGB entsteht bei dem Verkauf eines mit einem Mehrfamilienhaus bebauten ungeteilten Grundstücks nach der Auffassung des Bundesgerichtshofs (BGH) nur dann, wenn sich der Veräußerer vertraglich zur Durchführung der...
von Rechtsanwalt Dols | Jan 27, 2014 | Allgemein, Immobilien, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Wird die Nutzung des Sondereigentums durch rechtswidrige Einwirkungen beeinträchtigt, die von im Sondereigentum eines anderen Wohnungseigentümers stehenden Räumen ausgehen, kann dem betroffenen Wohnungseigentümer ein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch in...
von Rechtsanwalt Dols | Jan 16, 2014 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Das Landgericht Lüneburg hat in einem vom 30.04.2013 zum Aktenzeichen 5 S 111/12 entschieden, dass die Fällung eines großen Baumes keine Instandsetzung ist. Unter Instandsetzung sind bezogen auf die Pflege des gemeinschaftlichen Gartens nach Auffassung des Gerichts...
von Rechtsanwalt Dols | Jan 13, 2014 | WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Der Bundesgerichtshof hat in einem Fall entschieden, dass ein Wohnungseigentümer, der ohne Zustimmung des Verwalters als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen worden ist, kein Recht hat, die von der Eigentümergemeinschaft gefassten Beschlüsse anzufechten (vgl. BGH,...
von Rechtsanwalt Dols | Dez 31, 2013 | Immobilien, Notar, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
Wohnungseigentümerversammlung Gemäß § 23 WEG werden Angelegenheiten, über die nach diesem Gesetz oder nach einer Vereinbarung der Wohnungseigentümer die Wohnungseigentümer durch Beschluss entscheiden können, durch Beschlussfassung in einer Versammlung der...
von Rechtsanwalt Dols | Dez 31, 2013 | Immobilien, Notar, WEG-Recht, Wohnungseigentumsrecht
In § 14 WEG finden sich einige gesetzliche Regelungen zum Gebrauchsrecht der Wohnungseigentümer. Diese Regelungen finden Anwendung, wenn Vereinbarungen oder Beschlüsse nicht vorliegen oder keine abschließende Regelung enthalten. 1. Rücksichtnahme und Instandhaltung...
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