Anwalt für Mietrecht in Berlin Charlottenburg

Im Rahmen eines Mietverhältnisses können schnell Spannungsverhältnisse zwischen den Interessen von Mieter und Vermieter entstehen. Der Vermieter möchte regelmäßig und pünktlich die volle Miete, der Mieter will eine Wohnung ohne Mängel. Auch vermeintlich falsche Nebenkostenabrechnungen, ungültige Kündigungen und Mietminderungen sowie Streitigkeiten um die zulässige Miethöhe führen häufig zu Streitigkeiten.

Da es dabei oft um größere Geldsummen geht, ist schnelle Hilfe gefragt. Das Team um Rechtsanwalt Matthias Dols unterstützt Sie bei allen Fragen rund um das Thema Mietrecht. Rufen Sie jetzt an und besuchen Sie uns in unserer Kanzlei in Charlottenburg-Wilmersdorf.

Ihr Rechtsanwalt für Mietrecht in Charlottenburg – Leistungen

Als erfahrener Anwalt für Mietrecht unterstütze ich Sie bei allen Fragen der Vertragsgestaltung und der Gestaltung sonstiger Rechtsgeschäfte. Unser Fokus liegt dabei vor allem auf folgenden Bereichen.

Mietverträge:

Eine erfolgreiche Wohnraum-Vermietung setzt einen durchdachten Mietvertrag voraus. Dieser sollte einen befristeten Kündigungsausschluss enthalten sowie eine teilgewerbliche Nutzung. Aber auch die Regelung der Schönheitsreparaturen und Betriebskosten gehört zum kleinen Einmaleins. Als Rechtsanwalt für Mietrecht unterstütze ich Sie bei allen Fragen, die im Zusammenhang mit der Erstellung von Mietverträgen auftreten.

Mieterhöhungen:

Den Wert einer vermieteten Immobilie bestimmt vor allem der Ertrag und Mieterhöhungen stellen ein unverzichtbares Instrument zur Wertsteigerung dar. Damit Mieterhöhungen ohne weiteres durchsetzbar sind, sollte der Mietvertrag beispielsweise eine Staffelmietvereinbarung enthalten. Andernfalls muss ein hieb- und stichfestes Mieterhöhungsbegehren durchgesetzt werden, wobei die gesetzlichen Regelungen zur Mietpreisbremse und zum Mietendeckel in Berlin zu berücksichtigen sind. Auch hierfür stehe ich Ihnen als Fachanwalt für Mietrecht in Berlin zur Seite.

Sozialmieten:

So mancher Vermieter hat sich schon im Paragraphendschungel des Sozialmietrechts verstrickt. Fragen zur Wirtschaftlichkeitsberechnung, zu den Folgen einer Umfinanzierung, zu Mieterhöhungen oder Verpflichtungsmieten nach Auslaufen der Förderung bedürfen einer eingehenden Klärung. Ebenfalls besteht für viele Vermieter von Wohnungen, die der öffentlichen Bindung unterliegen, die Möglichkeit, bei Vorliegen von unwirksamen Schönheitsreparaturklauseln die Kostenmiete zu erhöhen. Wenn Sie Fragen zu diesen und vergleichbaren Themen haben, stehe ich Ihnen mit meiner jahrelangen Erfahrung als Rechtsanwalt für Mietrecht zur Verfügung.

Mietinkasso und Leistungsstörungen:

Nahezu jeder Vermieter ist bereits einem Mietnomaden zum Opfer gefallen, der an der Miete „spart“. In solch kritischen Fällen muss der Vermieter darauf achten, dass die Ertragsfähigkeit seiner Immobilie erhalten bleibt. Das gilt vor allem in Großstädten wie Berlin.

Vertragsende:

Bei der Auflösung des Mietvertrages streiten die Mieter gerne darüber, ob das Mietverhältnis überhaupt beendet ist und welche Schönheitsreparaturen auszuführen sind. Als Anwalt für Mietrecht unterstütze ich Sie bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.

Modernisierung:

Aufgrund der hohen Altbausubstanz in Berlin sind die Themen Sanierung und Modernisierung stets aktuell. Um eine Sanierung störungsfrei durchzuführen, benötigt der Vermieter qualifizierten Rat. Hierzu entwerfe ich als erfahrener Rechtsanwalt Modernisierungsankündigungen, Mietervereinbarungen und modernisierungsbedingte Mieterhöhungen und berate zum Immobilienerwerb.

Betriebskosten:

Die Umlage der Betriebs- und Heizkosten einer Immobilie birgt bekanntlich ebenfalls erhebliches Konfliktpotential. Dazu gehören beispielsweise die Umlagevereinbarung in Wohnungs- und Gewerbemietverträgen, die Umlagenabrechnung, die Gestaltung von Bewirtschaftungsverträgen und die Regelungen über die Abrechnungsperiode und den Verteilungsschlüssel.

Ihre Vorteile

  • Mehr als 25 Jahre Erfahrung
  • Transparente Beratung
  • Schnelle und präzise Auftragsabwicklung
  • Umfassendes Service-Angebot im Bereich notarieller Dienstleistungen

Unkomplizierter Ablauf

Für Vermieter und Mieter ist eine erste rechtliche Einschätzung des Anliegens gleichermaßen wichtig. Aus diesem Grund kläre ich als erfahrener Anwalt für Mietrecht im ersten Schritt immer die Erfolgsaussichten. Dann erarbeite ich einen Lösungsweg zur Schlichtung im Guten. In letzter Konsequenz – dann aber mit der gebotenen Härte – erkämpfe ich in meiner Rolle als Anwalt die Rechte meines Mandanten vor Gericht.

Der Schriftwechsel mit der Streitpartei erfolgt über meine Kanzlei in Charlottenburg-Wilmersdorf. So vermeiden Sie lästigen Briefverkehr. Sollten Sie rechtsschutzversichert sein, holen wir für Sie die Deckungszusage ein.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf

Wenn Sie als Vermieter oder Mieter mit einem mietrechtlichen Problem konfrontiert sind, ist das Team um Matthias Dols jederzeit für Sie da. Rufen Sie jetzt an und schildern Sie uns Ihren Fall. Gern helfen Ihnen unsere erfahrenen Rechtsanwälte für Mietrecht aus Charlottenburg-Wilmersdorf bei allen Fragen weiter.

Weitere Informationen rund um das Mietrecht

Auf den nachstehend genannten Seiten finden Sie weitere Informationen rund um das Thema Mietrecht. Ganz egal, ob es um Kündigungen, Mietminderungen, Nebenkosten, Kautionen oder Unklarheiten bei Vertragsdetails geht, wir stehen Ihnen als erfahrene Kanzlei für Mietrecht in Charlottenburg-Wilmersdorf zur Verfügung.